Category: Finanzen - Page 2
Mietpreismultiplikator für Immobilien berechnen: So finden Sie den richtigen Kaufpreis
- von Benjamin Alisic
- an 7 Mär 2026
Lerne, wie du den Mietpreismultiplikator für Immobilien berechnest - mit Formel, echten Beispielen und klaren Richtwerten für Österreich. So findest du rentable Wohnungen und vermeidest teure Fehler.
Meldepflichten und Abwicklungskosten bei vermieteten Immobilien in Deutschland: Was Vermieter 2026 wissen müssen
- von Benjamin Alisic
- an 1 Mär 2026
Vermieter in Deutschland müssen seit 2023 ihre Wohnungen beim Finanzamt melden und Mieteinkünfte versteuern. Fehlende Meldepflichten können hohe Bußgelder und Nachzahlungen nach sich ziehen. Erfahre, was du 2026 wissen musst.
Zweite Grundschuld und Nachrangdarlehen: So funktioniert die Nachrangfinanzierung in der Immobilienfinanzierung
- von Helmut Schröder
- an 28 Feb 2026
Eine zweite Grundschuld ermöglicht dir zusätzliche Finanzierung für Modernisierungen, ohne den ersten Kredit abzulösen. Erfahre, wie sie funktioniert, welche Grenzen es gibt und warum viele Banken sie ablehnen.
Gutachter für den Immobilienverkauf beauftragen: Wann es sich wirklich lohnt
- von Benjamin Alisic
- an 27 Feb 2026
Ein Immobiliengutachter hilft dir, den realen Marktwert deiner Immobilie zu finden - und verhindert teure Fehler beim Verkauf. Erfahre, wann ein Kurzgutachten reicht und wann du ein Vollgutachten brauchst.
Standortanalyse für Kapitalanlageimmobilien: Nachfrage, Demografie, Infrastruktur
- von Benjamin Alisic
- an 25 Feb 2026
Die Standortanalyse für Kapitalanlageimmobilien bestimmt, ob deine Investition rentabel bleibt. Erfahre, wie Nachfrage, Demografie und Infrastruktur deine Mietrendite beeinflussen - mit konkreten Daten und Praxisbeispielen aus deutschen Städten.
Selbst verkaufen vs. Makler beauftragen: Kosten-Nutzen-Rechner für Immobilien in Deutschland
- von Helmut Schröder
- an 18 Feb 2026
Selbst verkaufen oder Makler beauftragen? In Deutschland sparen Selbstverkäufer bis zu 10.000 Euro an Provisionen - aber mit hohen Zeitaufwand und Risiken. Dieser Kosten-Nutzen-Rechner zeigt, wann sich was lohnt.
Nachkalkulation nach der Renovierung: So nutzt du Lerneffekte fürs nächste Projekt
- von Benjamin Alisic
- an 12 Feb 2026
Die Nachkalkulation nach einer Renovierung zeigt dir, wo du zu viel oder zu wenig kalkuliert hast. Mit nur 1-2 Stunden Aufwand pro Projekt steigerst du deine Gewinnmarge um bis zu 60 % und vermeidest teure Fehler beim nächsten Mal.
Bausparvertrag 2025: Wann lohnt er sich wirklich bei Baufinanzierung?
- von Benjamin Alisic
- an 30 Jan 2026
Ein Bausparvertrag lohnt sich 2025 nur in drei Fällen: bei Sanierungen unter 50.000 Euro, mit staatlicher Förderung oder wenn die Zinsen über 4,5 Prozent steigen. Sonst ist Tagesgeld die bessere Wahl.
Renovierungskosten an Immobilien steuerlich absetzen: Praxisbeispiele für Selbstnutzer und Vermieter
- von Helmut Schröder
- an 28 Jan 2026
Erfahre, wie du Renovierungskosten an deiner Immobilie steuerlich absetzen kannst - als Selbstnutzer oder Vermieter. Mit klaren Praxisbeispielen, der 15-Prozent-Regel und Tipps zur energetischen Sanierung.
Zinskommentar Immobilien 2025: Marktlage und Strategien für Kreditnehmer
- von Benjamin Alisic
- an 21 Jan 2026
Im Jahr 2025 stiegen die Bauzinsen nach einer Phase fallender Zinsen erneut an. Mit 3,75 Prozent für zehnjährige Bindungen im Januar 2026 ist Abwarten keine Option mehr. Erfahre, wie du mit längerer Zinsbindung, Eigenkapital und KfW-Förderung deine Immobilienfinanzierung sicher und günstig gestaltest.
Risikoanalyse für Immobilieninvestments: Markt, Objekt, Mieter - So schützen Sie Ihr Kapital
- von Helmut Schröder
- an 14 Jan 2026
Eine fundierte Risikoanalyse für Immobilieninvestments berücksichtigt Markt, Objekt und Mieter. Ohne sie riskieren Sie hohe Kosten, Leerstand und Verluste. Hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Kapital schützen.
Auslandsimmobilien finanzieren: Welche Banken bieten die besten Konditionen 2025?
- von Helmut Schröder
- an 27 Dez 2025
Finanzieren Sie Ihre Auslandsimmobilie in Spanien, Portugal oder Frankreich mit den besten Konditionen 2025. Vergleich der Banken, Zinsen, Eigenkapital und versteckte Kosten.