Category: Finanzen - Page 3
Regionale Wohnungsförderung: So funktionieren die Programme in den Bundesländern 2025
- von Benjamin Alisic
- an 9 Dez 2025
Alle 16 Bundesländer haben eigene Programme zur Förderung von bezahlbarem Wohnraum. Erfahren Sie, wie Zinsverbilligung, Mietpreisbindung und Energiestandards in Ihren Bundesland funktionieren - und wie Sie die Förderung 2025 nutzen können.
AfA für Immobilien: Abschreibungstabellen 2025 richtig nutzen und Steuern sparen
- von Benjamin Alisic
- an 7 Dez 2025
Lerne, wie du die AfA für deine Immobilie 2025 richtig nutzt: Abschreibungstabellen, Gebäude- und Grundstückswert, lineare vs. degressive Abschreibung, typische Fehler und wie du sie vermeidest.
Immobilienbewertung in angespannten Märkten: So funktioniert die Preisdynamik und wie du Risikopuffer einsetzt
- von Benjamin Alisic
- an 1 Dez 2025
In angespannten Immobilienmärkten versagen klassische Bewertungsmethoden. Erfahre, wie Preisdynamik und Mietpreisbremse den Wert beeinflussen und welche Risikopuffer Gutachter heute einsetzen - mit konkreten Zahlen und Praxisbeispielen.
Leerstandsrisiko in Mietimmobilien: So sichern Sie sich als Vermieter ab
- von Benjamin Alisic
- an 26 Nov 2025
Leerstandsrisiko kann Ihre Mietimmobilie zur finanziellen Belastung machen. Erfahren Sie, wie Sie sich mit Versicherung, Digitalisierung und schnellem Handeln schützen - und was passiert, wenn Sie nichts tun.
Denkmalgutachten für Immobilien: So sichern Sie steuerliche Förderungen
- von Benjamin Alisic
- an 22 Nov 2025
Ein Denkmalgutachten öffnet den Zugang zu steuerlichen Förderungen wie der Denkmal-AfA. Erfahren Sie, wie Sie die Abschreibung von Sanierungskosten nutzen, welche Kosten und Hürden auf Sie zukommen und wann sich der Aufwand wirklich lohnt.
Immobilienfinanzierung für Investoren: Zinsbindung und Tilgung optimal gestalten
- von Helmut Schröder
- an 20 Nov 2025
Investoren sollten bei der Immobilienfinanzierung auf eine Tilgung von mindestens 2 % und eine Zinsbindung von 15-20 Jahren setzen, um Anschlussrisiken zu vermeiden. Sondertilgungen und Rücklagen sind essenziell für langfristige Sicherheit.
Immobilienfinanzierung für Investoren: Zinsbindung und Tilgung optimieren für höhere Renditen
- von Benjamin Alisic
- an 20 Nov 2025
Investoren optimieren ihre Immobilienfinanzierung durch höhere Tilgung und sinnvolle Zinsbindungsfristen. Mit 2,5 bis 3 Prozent Tilgung vermeidest du hohe Anschlusszinsen und sichertest deine Rendite.
Wertsteigerung durch Modernisierung: So berechnen Sie den ROI in Mietimmobilien richtig
- von Benjamin Alisic
- an 16 Nov 2025
Erfahren Sie, wie Sie den ROI bei der Modernisierung von Mietimmobilien genau berechnen - mit realistischen Kosten, Förderungen und Mieterhöhungen. Vermeiden Sie die häufigsten Fehler und nutzen Sie die neuen Gesetze für höhere Renditen.
Preisschätzung ohne Besichtigung: So genau sind automatische Immobilienbewertungen wirklich
- von Helmut Schröder
- an 15 Nov 2025
Automatische Immobilienbewertungen geben schnelle Schätzungen, doch sie können bis zu 30 % vom tatsächlichen Wert abweichen. Erfahre, wann sie nützlich sind - und wann du einen Gutachter brauchst.
Nachfinanzierung bei Kostensteigerung: Welche Optionen gibt es und was kostet sie wirklich?
- von Benjamin Alisic
- an 14 Nov 2025
Nachfinanzierungen bei Kostensteigerungen sind heute bei jedem dritten Bauvorhaben nötig. Doch sie sind teuer - mit Zinsen bis zu 7 Prozent. Erfahre, wie du sie vermeidest, welche Alternativen es gibt und was sie wirklich kosten.
Maklerprovision beim Immobilienkauf: So nutzen Sie die gesetzliche Obergrenze
- von Helmut Schröder
- an 11 Nov 2025
Die Maklerprovision beim Immobilienkauf darf laut Gesetz maximal 50 % vom Käufer getragen werden - wenn der Verkäufer den Makler beauftragt hat. Erfahren Sie, wie Sie diese Regel nutzen, Tricks erkennen und unnötige Kosten vermeiden.
Kreditrisiken in der Immobilienfinanzierung: So sichern Sie sich gegen Zinsänderungen ab
- von Benjamin Alisic
- an 8 Nov 2025
Lernen Sie, wie Sie sich gegen steigende Zinsen bei Ihrer Immobilienfinanzierung absichern. Erfahren Sie, welche Strategien wirklich wirken und warum eine 15-jährige Zinsbindung heute die sicherste Wahl ist.