Sie planen eine Renovierung für 2025? Dann sollten Sie die aktuellen Preisindizes für Baumaterialien im Blick haben. Denn während die Inflation insgesamt etwas nachlässt, steigen die Kosten für viele Baustoffe weiterhin deutlich. Wie Sie mit diesen Indizes Ihr Budget realistisch kalkulieren können, erklären wir Ihnen Schritt für Schritt.
Was ist ein Baupreisindex und warum ist er wichtig?
Baupreisindex ist ein statistischer Indikator, der die Preisentwicklung von Baumaterialien und Bauarbeiten über die Zeit abbildet. Er wird vom Statistischen Bundesamt (Destatis) veröffentlicht und dient als verlässliche Grundlage für Budgetplanungen. Im Gegensatz zur allgemeinen Inflation misst er ausschließlich Baukosten - etwa für Zement, Beton oder Dachdeckung. Ohne diesen Index würden Sie bei Renovierungen oft auf falschen Annahmen basieren. Schon kleine Fehlkalkulationen können später zu Nachtragskosten von tausenden Euro führen.
Aktuelle Daten für 2025: Wo stehen wir?
Laut der neuesten Daten vom Statistischen Bundesamt (Pressemitteilung Nr. 369 vom 10. Oktober 2025) stiegen die Preise für Neubauten im August 2025 im Vergleich zum Vorjahr um 3,1 Prozent. Besonders stark waren die Anstiege bei Ausbauarbeiten mit 3,6 Prozent. Doch die Entwicklung ist differenziert: Während Zement um 0,4 Prozent teurer wurde, sanken die Preise für Roheisen und Stahl sogar um 5,2 Prozent. Kupfer und Halbzeug aus Kupfer gingen sogar um 5,7 Prozent zurück. Diese Unterschiede zeigen: Sie können nicht einfach von einer allgemeinen Teuerung ausgehen. Jeder Baustoff hat seine eigene Preisentwicklung.
| Material | Preisänderung |
|---|---|
| Zement | +0,4 % |
| Frischbeton (Transportbeton) | -0,8 % |
| Betonstahl | +1,7 % |
| Roheisen, Stahl, Ferrolegierungen | -5,2 % |
| Kupfer und Halbzeug | -5,7 % |
| Kalk und gebrannter Gips | +2,4 % |
Regionale Unterschiede: Bayern vs. Bundesdurchschnitt
Die Preissteigerungen variieren stark von Bundesland zu Bundesland. Im Februar 2025 lag die Steigerung in Bayern bei durchschnittlich 2,3 Prozent - deutlich unter dem nationalen Durchschnitt von 3,2 Prozent. In Ballungsräumen wie München oder Frankfurt sind die Preise oft noch höher. Prof. Dr. Thomas Böhme vom Institut für Wirtschaftsforschung Berlin betonte in einem Interview: „In Städten mit starkem Zuzug steigen die Kosten um bis zu 0,8 Prozentpunkte über dem Bundesdurchschnitt.“ Das bedeutet: Wenn Sie in München renovieren, müssen Sie mit höheren Preisen rechnen als in ländlichen Regionen. Ignorieren Sie diese Unterschiede, riskieren Sie eine falsche Budgetkalkulation.
Wie rechnen Sie mit Basisjahren um?
Seit 2025 hat das Statistische Bundesamt das Basisjahr von 2015=100 auf 2021=100 geändert. Das ist wichtig, denn alte Zahlen aus 2020 oder früher müssen korrekt umgerechnet werden. Der Faktor dafür beträgt 1,2714. Beispiel: Ein Wert von 95,0 für das 1. Quartal 2021 (Basisjahr 2021=100) entspricht 120,78 bei Basisjahr 2015=100. Ohne diese Umrechnung könnten Sie fälschlicherweise glauben, die Preise seien gesunken, obwohl sie gestiegen sind. Der Bundesverband der Deutschen Baustoffindustrie (BKI) betont in seiner Dokumentation vom Oktober 2025: „Die Umrechnung ist kein Luxus - sie ist Pflicht für jede präzise Budgetplanung.“
Praktische Tipps für Ihr Renovierungsbudget
So sichern Sie Ihr Budget konkret:
- Preisgleitklauseln nutzen: Vereinbaren Sie mit Ihrem Handwerker eine Klausel, die die Kosten an den offiziellen Baupreisindex koppelt. Das Deutsche Handwerksblatt empfiehlt maximal 5 % Aufschlag über dem Indexstand zum Vertragsabschluss. So teilen Sie das Risiko fair mit dem Handwerker.
- Regionale Daten prüfen: Holen Sie sich die aktuellen Zahlen für Ihr Bundesland. Das Bayerische Landesamt für Statistik veröffentlicht monatlich regionale Indizes - nutzen Sie diese statt bundesweiter Durchschnittswerte.
- Saisonale Schwankungen beachten: Holzprodukte sind im zweiten Quartal oft günstiger, während Metalle im Sommer tendenziell preiswerter werden. Planen Sie Materialbeschaffung entsprechend.
- Keine pauschalen Aufschläge: Viele Handwerker rechnen mit „pauschalen 10 % Inflation“. Das ist oft falsch. Nutzen Sie stattdessen die konkreten Indizes für Ihre konkreten Materialien.
Häufige Fehler bei der Budgetplanung
Viele Renovierer machen diese Fehler:
- Veraltete Basisjahre nutzen: Wenn Sie Daten aus 2020 ohne Umrechnung verwenden, rechnen Sie mit falschen Zahlen. Der BKI berichtet von Fällen, in denen Hausbesitzer durch falsche Basisjahre 15 % höhere Kosten einkalkulierten.
- Nur den Neubauindex nehmen: Für Renovierungen ist der Index für Ausbauarbeiten (3,6 % im August 2025) relevanter als der Gesamtindex für Neubauten. Ein Sanierungsprojekt mit 80 m² Wohnfläche, das 2021 mit 750 Euro/m² geplant wurde, kostet heute rund 989 Euro/m² - das ist eine Steigerung von 31,9 %.
- Lohnkosten ignorieren: Dr. Markus Schäfer vom Deutschen Mieterbund warnt: „Die Indizes erfassen die Lohnkosten von Handwerkern nicht vollständig. Sie sollten zusätzlich mit 10-15 % Aufschlag für Arbeitskosten rechnen.“
Ausblick für 2026: Was kommt?
Kiel Economics Research & Forecasting prognostiziert für 2025 eine Steigerung der Bauleistungen um 3,3 Prozent. Für 2026 erwarten sie nur noch 2,5 Prozent. Langfristig soll die Entwicklung ab 2027 auf 1,5-2,0 Prozent pro Jahr zurückgehen - vorausgesetzt, es gibt keine neuen Energiekrisen oder Lieferengpässe. Die Bundesregierung mit dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) hat zwar zusätzliche Anforderungen geschaffen, die bis zu 15 % höhere Sanierungskosten verursachen können. Doch für Materialien wie Stahl und Kupfer gibt es Entlastungen: Ihre Preise sanken zuletzt deutlich. Nutzen Sie diese Phasen für größere Materialbeschaffungen.
FAQ: Häufige Fragen zum Baupreisindex
Wie oft werden die Baupreisindizes veröffentlicht?
Das Statistische Bundesamt veröffentlicht die Indizes monatlich mit etwa zwei Monaten Verzögerung. Die neuesten Daten für August 2025 wurden beispielsweise am 10. Oktober 2025 veröffentlicht. Für aktuelle Planungen sollten Sie immer die aktuellsten Zahlen nutzen, auch wenn sie etwas veraltet sind.
Kann ich die Preisindizes für Sanierungen genauso nutzen wie für Neubauten?
Nein. Für Renovierungen und Sanierungen sind die Indizes für Ausbauarbeiten (z. B. Dachdeckung, Heizanlagen) relevant. Der Gesamtindex für Neubauten enthält auch Rohbau- und Tiefbaukosten, die bei Sanierungen oft nicht vorkommen. Im August 2025 stiegen die Ausbaukosten um 3,6 %, während der Rohbau nur um 2,2 % teurer wurde.
Was ist eine Preisgleitklausel und wie funktioniert sie?
Eine Preisgleitklausel koppelt die Endkosten an den offiziellen Baupreisindex. Beispiel: Sie schließen einen Vertrag, bei dem die Kosten maximal 5 % über dem Indexstand zum Vertragsdatum liegen dürfen. Steigt der Index während der Bauzeit um 4 %, zahlen Sie den tatsächlichen Mehrpreis. Steigt er um 7 %, zahlen Sie nur 5 % mehr. So schützen Sie sich vor unvorhergesehenen Kostensteigerungen.
Warum sinken die Preise für Stahl und Kupfer?
Das liegt an zwei Faktoren: Erstens haben sich globale Lieferketten nach der Pandemie stabilisiert. Zweitens sank die Nachfrage nach Stahl in der Bauindustrie leicht, während die Produktion weiterläuft. Kupfer profitiert zusätzlich von der Elektromobilität - viele Hersteller lagern Vorräte für E-Autos-Produktion. Beides führt zu Preisrückgängen. Für Renovierer bedeutet das: Jetzt ist die Zeit, um Metallteile wie Fensterrahmen oder Rohre zu beschaffen.
Désirée Schabl
Februar 4, 2026 AT 13:14Die hier dargestellten Preisindizes sind irreführend.
Es wird nicht klar genug betont, dass die regionalen Unterschiede erheblich sind.
Die Daten aus dem Statistischen Bundesamt ignorieren die tatsächlichen Kosten in Ballungsräumen.
Dies führt zu falschen Budgetplanungen.
Es ist unverantwortlich, die Öffentlichkeit mit unvollständigen Informationen zu versorgen.
Die Preisentwicklung von Stahl und Kupfer wird nicht ausreichend kontextualisiert.
Ohne eine differenzierte Betrachtung sind diese Zahlen nutzlos.
Eine verantwortungsvolle Darstellung erfordert mehr Transparenz.
Die Umrechnung der Basisjahre wird zwar erwähnt, aber nicht in ihrer Tragweite erklärt.
Viele Leser werden diese Umrechnung nicht korrekt durchführen können.
Die vorgeschlagenen Tipps sind oberflächlich und nicht praktikabel.
Eine echte Hilfe wäre eine detaillierte Anleitung für die individuelle Budgetkalkulation.
Es ist bedauerlich, dass diese wichtigen Aspekte vernachlässigt werden.