Sanierungsdauer: Wie lange dauert eine Renovierung wirklich?

Die Sanierungsdauer, die Zeit, die eine Immobilienrenovierung von der Planung bis zur Fertigstellung benötigt. Auch bekannt als Renovierungsdauer, ist sie kein fester Wert – sie hängt von deinem Haus, deinen Wünschen und den Handwerkern ab. Viele denken, eine Sanierung läuft wie auf Schienen: ein paar Wochen Trockenbau, dann die Badezimmerneuheit, fertig. Doch in der Praxis ist es anders. Eine Sanierungsdauer kann von wenigen Wochen bis zu mehreren Monaten reichen – und oft dauert es länger als geplant. Warum? Weil es nicht nur um das Bohren und Kleben geht, sondern um Abstimmung, Genehmigungen, unerwartete Schäden und Wetter.

Ein typischer Bauprozess beginnt mit der Planung. Hier wird entschieden, ob du nur die Wände streichst oder auch die Dämmung erneuerst. Wenn du eine Innenwanddämmung, eine Maßnahme zur Wärmedämmung im Inneren von Altbauten, oft notwendig bei Denkmalschutz einbaust, brauchst du mehr Zeit als bei einem einfachen Anstrich. Gleiches gilt für die Flachdachabdichtung, eine komplexe Arbeit, die bei Regen oder Kälte nicht einfach verschoben werden kann. Und wer denkt, dass ein Blower-Door-Test nur eine Stunde dauert, der kennt die Realität nicht: Der Test selbst ist schnell, aber die Suche nach Lecks, die Reparatur und die Nachprüfung können mehrere Tage fressen.

Dann kommen die Genehmigungen. Bei Bestandsimmobilien musst du oft Brandschutzvorgaben, rechtliche Anforderungen, die bei Renovierungen in Mehrfamilienhäusern gelten erfüllen. Das bedeutet: Du kannst nicht einfach loslegen. Die Behörden brauchen Zeit. Und wenn du ein Denkmal besitzt, dann braucht das Denkmalgutachten, ein offizielles Dokument, das die denkmalgeschützten Teile eines Gebäudes festlegt und Förderungen ermöglicht Wochen – manchmal Monate. Das alles zählt zur Sanierungsdauer, auch wenn du es nicht als "Bauarbeit" siehst.

Und dann gibt es noch die unvorhergesehenen Überraschungen. Ein alter Putz fällt ab und zeigt rostige Stahlträger. Die Fußbodenheizung ist undicht. Der Schimmelbefall ist tiefer als gedacht. Solche Dinge verlängern die Dauer – und oft auch die Kosten. Wer die Sanierungsdauer realistisch plant, rechnet mit Pufferzeiten. Ein guter Handwerker sagt dir nicht, wie schnell er fertig ist. Er sagt dir, wie viele Wochen er braucht – und warum.

Was du in dieser Sammlung findest, sind konkrete Beispiele, wie verschiedene Sanierungsarbeiten die Dauer beeinflussen. Ob du deine Treppenstufen austauschst, die Elektroinstallation auf den neuesten Stand bringst oder die Luftdichtheit prüfst – hier erfährst du, was wirklich Zeit braucht. Keine Theorie. Nur echte Erfahrungen aus der Praxis.