Category: Finanzen - Page 2
Zinskommentar Immobilien 2025: Marktlage und Strategien für Kreditnehmer
- von Benjamin Alisic
- an 21 Jan 2026
Im Jahr 2025 stiegen die Bauzinsen nach einer Phase fallender Zinsen erneut an. Mit 3,75 Prozent für zehnjährige Bindungen im Januar 2026 ist Abwarten keine Option mehr. Erfahre, wie du mit längerer Zinsbindung, Eigenkapital und KfW-Förderung deine Immobilienfinanzierung sicher und günstig gestaltest.
Risikoanalyse für Immobilieninvestments: Markt, Objekt, Mieter - So schützen Sie Ihr Kapital
- von Helmut Schröder
- an 14 Jan 2026
Eine fundierte Risikoanalyse für Immobilieninvestments berücksichtigt Markt, Objekt und Mieter. Ohne sie riskieren Sie hohe Kosten, Leerstand und Verluste. Hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Kapital schützen.
Auslandsimmobilien finanzieren: Welche Banken bieten die besten Konditionen 2025?
- von Helmut Schröder
- an 27 Dez 2025
Finanzieren Sie Ihre Auslandsimmobilie in Spanien, Portugal oder Frankreich mit den besten Konditionen 2025. Vergleich der Banken, Zinsen, Eigenkapital und versteckte Kosten.
Regionale Wohnungsförderung: So funktionieren die Programme in den Bundesländern 2025
- von Benjamin Alisic
- an 9 Dez 2025
Alle 16 Bundesländer haben eigene Programme zur Förderung von bezahlbarem Wohnraum. Erfahren Sie, wie Zinsverbilligung, Mietpreisbindung und Energiestandards in Ihren Bundesland funktionieren - und wie Sie die Förderung 2025 nutzen können.
AfA für Immobilien: Abschreibungstabellen 2025 richtig nutzen und Steuern sparen
- von Benjamin Alisic
- an 7 Dez 2025
Lerne, wie du die AfA für deine Immobilie 2025 richtig nutzt: Abschreibungstabellen, Gebäude- und Grundstückswert, lineare vs. degressive Abschreibung, typische Fehler und wie du sie vermeidest.
Immobilienbewertung in angespannten Märkten: So funktioniert die Preisdynamik und wie du Risikopuffer einsetzt
- von Benjamin Alisic
- an 1 Dez 2025
In angespannten Immobilienmärkten versagen klassische Bewertungsmethoden. Erfahre, wie Preisdynamik und Mietpreisbremse den Wert beeinflussen und welche Risikopuffer Gutachter heute einsetzen - mit konkreten Zahlen und Praxisbeispielen.
Leerstandsrisiko in Mietimmobilien: So sichern Sie sich als Vermieter ab
- von Benjamin Alisic
- an 26 Nov 2025
Leerstandsrisiko kann Ihre Mietimmobilie zur finanziellen Belastung machen. Erfahren Sie, wie Sie sich mit Versicherung, Digitalisierung und schnellem Handeln schützen - und was passiert, wenn Sie nichts tun.
Denkmalgutachten für Immobilien: So sichern Sie steuerliche Förderungen
- von Benjamin Alisic
- an 22 Nov 2025
Ein Denkmalgutachten öffnet den Zugang zu steuerlichen Förderungen wie der Denkmal-AfA. Erfahren Sie, wie Sie die Abschreibung von Sanierungskosten nutzen, welche Kosten und Hürden auf Sie zukommen und wann sich der Aufwand wirklich lohnt.
Immobilienfinanzierung für Investoren: Zinsbindung und Tilgung optimal gestalten
- von Helmut Schröder
- an 20 Nov 2025
Investoren sollten bei der Immobilienfinanzierung auf eine Tilgung von mindestens 2 % und eine Zinsbindung von 15-20 Jahren setzen, um Anschlussrisiken zu vermeiden. Sondertilgungen und Rücklagen sind essenziell für langfristige Sicherheit.
Immobilienfinanzierung für Investoren: Zinsbindung und Tilgung optimieren für höhere Renditen
- von Benjamin Alisic
- an 20 Nov 2025
Investoren optimieren ihre Immobilienfinanzierung durch höhere Tilgung und sinnvolle Zinsbindungsfristen. Mit 2,5 bis 3 Prozent Tilgung vermeidest du hohe Anschlusszinsen und sichertest deine Rendite.
Wertsteigerung durch Modernisierung: So berechnen Sie den ROI in Mietimmobilien richtig
- von Benjamin Alisic
- an 16 Nov 2025
Erfahren Sie, wie Sie den ROI bei der Modernisierung von Mietimmobilien genau berechnen - mit realistischen Kosten, Förderungen und Mieterhöhungen. Vermeiden Sie die häufigsten Fehler und nutzen Sie die neuen Gesetze für höhere Renditen.
Preisschätzung ohne Besichtigung: So genau sind automatische Immobilienbewertungen wirklich
- von Helmut Schröder
- an 15 Nov 2025
Automatische Immobilienbewertungen geben schnelle Schätzungen, doch sie können bis zu 30 % vom tatsächlichen Wert abweichen. Erfahre, wann sie nützlich sind - und wann du einen Gutachter brauchst.